日前，《俄羅斯商業(yè)日?qǐng)?bào)》有消息稱，俄羅斯工貿(mào)部已經(jīng)起草法案，禁止商業(yè)租賃交易中使用國外貨幣。

雨果網(wǎng)從《莫斯科時(shí)報(bào)》9月7日的報(bào)道中了解到，工貿(mào)部部長Viktor Yevtukhov稱，在盧布波動(dòng)的情況下，這次的法案修訂有利于租戶和業(yè)主處于平等的位置。

Yevtukhov稱，大多數(shù)的購物商場和零售地產(chǎn)的業(yè)主以美元或者歐元設(shè)置租金，以避免貨幣波動(dòng)帶來的沖擊。然而因油價(jià)下跌和西方對(duì)俄羅斯的制裁，俄羅斯貨幣嚴(yán)重貶值，導(dǎo)致去年租戶損失慘重。

除了在零售地產(chǎn)，倉庫和辦公物業(yè)也將實(shí)行這一禁令。這些提案正等待政府的批準(zhǔn)。

據(jù)悉，俄羅斯商業(yè)房地產(chǎn)市場受到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的嚴(yán)重影響，許多租戶違反租約，房屋空置率急劇上升。根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Colliers International的報(bào)告顯示，今年上半年，莫斯科市中心的房屋空置率達(dá)11.8%，為六年來最高。Colliers International公司的Nikolai Kazansky稱，為了留住租戶，許多業(yè)主目前以固定租金出租，租金以盧布計(jì)算。

俄羅斯的這一禁令可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主造成一些問題。許多大型開發(fā)商是以外幣借貸，如果租金與盧布綁定，他們可能會(huì)面臨貸款問題。（編譯/雨果網(wǎng) 張凱燕）