網(wǎng)購的興起必然會影響到實體店的擴張，同時對倉庫規(guī)模的要求也越來越大。不過，如果你說網(wǎng)購是實體店的終結(jié)者那就言之過早了。

就目前來看，全世界的大型購物中心一直都在擴大規(guī)模和增加數(shù)量，人滿為患的場景也證實了實體店的存在必然有其合理之處。

雨果網(wǎng)從加拿大《環(huán)球郵報》8月9日的報道中獲悉，網(wǎng)絡(luò)購物可能會導(dǎo)致零售商縮小他們的實體店面，同時對消費者的直銷形式也刺激網(wǎng)商不得不去擴大他們的倉庫存儲。

高緯物業(yè)咨詢有限公司（Cushman & Wakefield）最近對全球市場進行調(diào)查后得出結(jié)論，在全球網(wǎng)絡(luò)銷售領(lǐng)域進步空間最大的50個國家里，位居榜首的是英國，緊隨其后的是美國、德國和法國，加拿大位居第12位。在過去3年里，從全球范圍來看，在線零售業(yè)平均以18%的增速發(fā)展，這一趨勢對地產(chǎn)業(yè)影響深遠。其中最明顯的是實體店的空間變小了。目前零售商為了應(yīng)對這一趨勢的策略還不是很穩(wěn)定，有些選擇嘗試經(jīng)營較少數(shù)量的大商店，而有些卻在創(chuàng)建更多數(shù)量的小型商店。

高緯物業(yè)公司預(yù)計，提供給專業(yè)賣場的空間將會抗拒網(wǎng)購趨勢的多數(shù)負面影響。該公司認為，盡管網(wǎng)購趨勢將會對房地產(chǎn)、大型區(qū)域購物中心和核心市區(qū)市場產(chǎn)生諸多負面影響，但是我們也看到了大型專業(yè)賣場通過多渠道零售而成為贏家的潛力。畢竟，他們往往擁有大量業(yè)務(wù)，配備完善的供應(yīng)鏈和停車場。

高緯物業(yè)董事總經(jīng)理John Crombie說：“互聯(lián)網(wǎng)在1999-2000年的時候開始發(fā)展，看上去似乎是實體店的末日，因為沒有人打算出門購物。13年后的今天，所有的購物中心繼續(xù)在擴大。其實，購物不僅僅是買東西而已，同時也是享受逛街的樂趣。”

但他也指出：“我們不能過于自滿，每個零售商都要面對現(xiàn)實，互聯(lián)網(wǎng)影響著我們。我和許多大型的商場合作過，他們討厭成為互聯(lián)網(wǎng)的陳列室，但是一些更大規(guī)模的商店，由于網(wǎng)購熱銷而導(dǎo)致他們的負擔(dān)加重，因此不得不縮減規(guī)模。”

網(wǎng)購趨勢也提高了對龐大倉庫的需求增長。在最近的一份關(guān)于全球貿(mào)易流動如何變化的報告中我們看到，加拿大市場對更大更有效率的倉庫需求增速遠遠高于電子商務(wù)自身的增長速度。

高緯物業(yè)公司說：“第三方物流企業(yè)也被用來管理市場貨運，在加拿大更大的倉庫一般都在50-80萬平方英尺的范圍。塔吉特公司最近在Milton開設(shè)了一個占地130萬平方英尺的分銷機構(gòu)，這是該公司為滿足巨型零售商服務(wù)加拿大地區(qū)需求而開辦的三個機構(gòu)之一。”

Crombie說：“倉庫每一英尺的成本可能比零售店的低近三分之一。”他補充說，關(guān)于網(wǎng)購的所有大肆宣傳，目前還是停留在較小的市場范圍里。就整個市場比例而已，加拿大去年網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)量僅占1.6%的市場份額，但這個比例正在增長。同時在過去5年里，網(wǎng)購銷售額每年增長約7.5%。

小編認為，網(wǎng)購時代，品牌競爭非常激烈，這就要求企業(yè)在設(shè)計、生產(chǎn)和營銷環(huán)節(jié)需要相輔相成，以達到降低成本提高產(chǎn)品質(zhì)量的目的。傳統(tǒng)零售業(yè)也可以適應(yīng)當(dāng)下的網(wǎng)購趨勢，其實發(fā)展模式有很多，但重要的是發(fā)現(xiàn)和挖掘消費者在網(wǎng)絡(luò)時代的新需求，及時調(diào)整經(jīng)營方式。其實，傳統(tǒng)零售業(yè)不可能消失殆盡，畢竟許多出門購物的人并不是單純購物而已，逛街打發(fā)時間也是他們的樂趣之一。（編譯:何志勇）